办事指南 一、初始土地登记程序申报—地籍调查—权属审核—注册登记—缴费—颁发土地证书
二、变更土地登记程序
变更土地登记申请—变更地籍调查—权属审核—注册登记—缴费—核发或更换土地证书第一 申报或变更土地登记申请应提交的文件资料一、城镇居民（历史老房）属划拨国有土地使用权初始登记应提交的资料1、用地批文或权属证明：2、房产证（或契约）、身份证复印件二、机关、团体、企事业单位（历史老房）属划拨国有土地使用权初始登记应提交的资料1、划拨用地批文2、房权证复印件3、土地登记法人代表证明书、法人身份证明、法人代码证明书4、委托他人办理的应提交委托书和代理人的身份证明
三、划拨国有土地使用权设定登记应提交的资料
1、土地权属证明：①征用土地方案及批准文件；②农用地转用方案及批准文件；③补充耕地方案及批准文件；④供地方案及批准文件；⑤建设用地批准书；⑥国有土地划拨决定书；⑦原《集体土地所有权证》；⑧原《集体土地使用权证》；⑨其它证明文件。2、建设用地规划许可证、建设用地选址意见书。3、计委计划、地籍勘界图或出让红线图。4、房产证。5、单位法人代表证明书或代理人的身份证。6、委托他人办理的应提交委托书和代理人的身份证明。
四、出让国有土地使用权设定登记应提交的文件资料
1、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设用地选址意见书。2、《国有土地使用权出让合同》、出让金和契税交纳凭证。3、土地出让红线图或地籍勘界图。4、房屋不同结构楼层竣工平面图和总平面图。5、购房合同或联建协议。6、楼层分户名单、共用宗地土地登记一览表。7、单位法人代表证明书、法人身份证明。8、房权证或房产管理部门提供房屋建筑面积。9、委托他人办理的应提交委托代理人地身份证明和委托书。
五、划拨国有土地使用权变更登记应提交地文件资料
1、单位因住房制度改革出售公有住房给职工应提交地资料：①单位《国有土地使用证》原件；②房改房批准文件；③与职工售房合同；④房权证、身份证复印件；⑤楼层分户名单及共用宗地登记一览表；⑥该幢楼不同结构楼层竣工平面图和总平面图；⑦委托他人办理应提交委托书和代理人的身份证。2、划拨土地变更登记：①《国有土地使用证》原件；②变更后房产证、身份证复印件；③房地产转让合同；④《国有土地使用权出让合同》、出让金和契税缴纳凭证；⑤委托他人办理的应提交委托代理人的身份证和委托书。⑥属房改房上市变更登记还应提供房改房上市审批表。
六、出让国有土地使用权变更登记应提交的文件资料
1、《国有土地使用证》原件；2、房权证、身份证复印件；3、购房合同或联建协议；4、根据总证办理分户登记，开发商还应提交底层、标准层竣工平面图、楼层分户名单、共用宗地土地登记一览表；5、委托他人办理的应提交委托属和委托代理人的身份证明。
七、名称、地址和土地用途的变更应提交的文件资料
1、《国有土地使用证》原件；2、地上建筑物、附着物证明；3、名称变更证明文件、地址变更证明文件及土地用途变更的批准文件等相关文件。
八、企业破产、改制、分立、合并等的变更登记应体积的文件资料
1、企业改制（破产、分立、合并等）的方案及批准文件；2、土地资产处置方案及批准文件；3、土地估价备案资料；4、原《国有土地使用证》；5、房权证、身份证复印件；6、企业改制（破产、分立、合并）如进入出让还应提交《国有土地使用权出让合同》；7、其他证明文件。 以上八点事申请人办理土地登记应提交的文件资料，收件人对申请人提交的文件字进行审核，确认资料后，整理装好将土地登记申请文件资料档案移交地籍调查人员，在移交时，双方应在《土地登记资料移交单》上签名。 表格下载 在线服务 办理机构
烟台开发区国土局 电话: 0535-6393106
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